Koniec roku 2024 w sektorze budownictwa
Problemy w budowlance
Wg raportu Coface „Niewypłacalności w Polsce po trzech kwartałach 2024 r.” za okres od stycznia do września 2024 r. ogłosiło 708 firm z branży budowlanej. To wzrost o 46% w porównaniu do analogicznego okresu w poprzednim roku – informuje Kamila Kurowska-Gawryś, Dyrektor Generalny, Dyrektor Zarządzający SAFEGE Polska oraz Dyrektor Regionu UE SUEZ Consulting.
Jakie problemy odnotowuje budowlanka?
Kończący się rok nie był łatwy dla budownictwa. Znacząco spadła liczba inwestycji sektora publicznego i przetargów. Wysokie stopy oprocentowania nie zachęcały do brania kredytów. Rosły ceny materiałów i koszty pracy. Wiele kontraktów wymagało rewaloryzacji, aczkolwiek takie działania nie zawsze doprowadzały do urealnienia ich wartości.
Mniejszy popyt wśród inwestorów prywatnych
Zaostrzona przez banki polityka kredytowa spowodowała, że wiele osób straciło zdolność kredytową, rezygnując z planowanych inwestycji budowy domu czy kupna mieszkania. Ta sytuacja dotyka również bezpośrednio deweloperów. Wielu z nich bez pewności sprzedaży mieszkań nie mogło kontynuować swoich projektów.
Wymogi środowiskowe
Realizowanie postulatów budownictwa zrównoważonego, konieczność dostosowania się do zmieniających się wymogów środowiskowych i społecznych spowodowało konieczność adaptacji firm budowlanych do nowych wyzwań. Przestrzeganie standardów ESG i konieczna redukcja śladu węglowego to z jednej strony szansa dla sektora budowlanego, ale też zagrożenie.
Rok 2024 – trendy w budownictwie
Zauważa się wzrost popularności nowoczesnych materiałów budowlanych, które są zarówno ekologiczne, jak i efektywne energetycznie.
Używanie technologii zielonej energii, takich jak panele fotowoltaiczne i turbiny wiatrowe, staje się standardem w nowoczesnych realizacjach.
Rozwiązania te wpisują się w postulaty zrównoważonego budownictwa.
Coraz większe znaczenie ma prefabrykacja. To technologia skracająca czas realizacji inwestycji, wymagająca mniej pracowników na placu budowy, gwarantująca optymalizację kosztów i spełnienie wymagań ekologicznych.
Innowacje i nowoczesne podejścia do procesów produkcyjnych i zarządzania projektami budowlanymi stają się kluczowe dla rozwoju sektora.
Prognozy w sektorze budowlanym
Według firmy badawczej PMR rynek budowlany w Polsce wzrośnie w Polsce w 2025 roku realnie o 3%. Wartość rynku wyniesie 394,2 mld zł.
W 2026 roku może już przekraczać 400 mld złotych.
Według najnowszych prognoz firmy Spectis, po słabym dla branży 2024 r. lata 2025-2026 powinny być dużo lepszym okresem dla firm budowlanych, a tempo przyrostu wartości rynku będzie wyraźnie przewyższać poziom inflacji w budownictwie. W rezultacie już w 2026 r. stosunek wartości rynku budowlanego do PKB powróci do poziomu ponad 10 proc.
Fundusze europejskie to ciągle główne koło ratunkowe dla sektora budowlanego, aczkolwiek nie można zapominać o zagrożeniach wynikających z krótkiego czasu, jaki pozostał na realizację inwestycji. Presja czasu wywołuje kumulację robót, to rodzi problemy ze znalezieniem wykonawców dysponujących wolnymi mocami. Może się zatem zdarzyć, że fundusze nie zostaną z tego powodu wykorzystane w 100%.
Fot. Freepik
Treści powiązane
Sytuacja w budownictwie u progu 2025 roku
Rynek mieszkań u progu 2025 roku
Rynek budowlany w Polsce – prognozy 2025-2031
