Rynek fasad i elewacji

Fasada a elewacja

Elewacja to zewnętrzna warstwa ściany budynku. Obejmuje wszystkie jej elementy, dodatki i wykończenia. Ma za zadanie zabezpieczać budynek przed działaniem czynników zewnętrznych i dodać walorów estetycznych.

Z kolei fasada to również zewnętrzna warstwa ściany budynku, ale jedynie w odniesieni do frontu budynku. To zatem jego najbardziej reprezentacyjna strona. Fasada, oprócz tego, że zabezpiecza budynek, również go zdobi, dodaje walorów estetycznych i charakteru. Fasada to więc nic innego jak elewacja przedniej ściany.

Trendy w technologii i materiałach elewacyjnych

Coraz większą popularnością cieszą się rozwiązania z zakresu fasad wentylowanych, elewacji z materiałów kompozytowych, szkła strukturalnego czy nowoczesnych okładzin ceramicznych i aluminiowych. Wzrost znaczenia zrównoważonego rozwoju sprawia, że inwestorzy i architekci chętnie sięgają po materiały ekologiczne, trwałe i o niskim śladzie węglowym.

Technologie fasadowe odgrywają kluczową rolę w poprawie efektywności energetycznej budynków – wiele z nich integruje systemy izolacji termicznej, fotowoltaikę lub inteligentne rozwiązania reagujące na zmiany pogodowe. Globalne trendy wskazują na rosnącą personalizację projektów elewacyjnych oraz większą automatyzację w produkcji i montażu.

Jako główne trendy w technologiach i materiałach elewacyjnych wskazać można:

• zrównoważenie i efektywność energetyczna - rośnie popularność materiałów recyklingowanych (np. panele aluminiowe), elewacji wentylowanych i integrowania fotowoltaiki (BIPV)
• cyfryzacja i automatyzacja - wdrażanie BIM, projektowanie 3D, AI i druk 3D elementów elewacyjnych
• estetyka i personalizacja - minimalistyczne, monochromatyczne fasady w odcieniach szarości, beżu, czerni;,dynamiczne układy, niestandardowe faktury, zielone ściany (roślinność), oświetlenie LED i interaktywne powierzchnie na elewacjach budynków użyteczności publicznej
• inteligentne powierzchnie - samoczyszczące powłoki, farby pochłaniające zanieczyszczenia, panele PV w elewacji – technologia staje się coraz bardziej standardem.

Korzyści ekonomiczne i rynkowe

Budynki z nowoczesnymi fasadami sprzedają się nawet 20–30 % szybciej i osiągają wyższe ceny za metr kwadratowy – wg danych Pro‑Expert.

Inwestycje takie jak fotowoltaika zintegrowana mogą kosztować od 1000 do 2000 zł/m², ale w dłuższej perspektywie przynoszą korzyści energetyczne i wizerunkowe.

Rynek fasad i elewacji

Wg raportu Spectis (2022–2029), całkowite przychody 80 czołowych producentów materiałów fasadowych wyniosły 40 mld PLN, z czego 13 %, czyli ponad 5 mld PLN, dotyczyło wyłącznie materiałów fasadowych; z pełnym rynkiem to ok. 6 mld PLN – nominalnie wzrost o więcej niż 14 % rok do roku. Wcześniej (2021–2026), mimo spowolnienia w budownictwie kubaturowym, branża utrzymywała się w granicach 3,6 mld PLN.

Rynek budowlany rośnie – od 177 mld zł w 2016 do ponad 350 mld zł w 2024, a według prognoz osiągnie 400 mld PLN w 2026, co stwarza dogodne otoczenie dla segmentu fasadowego.

Rynek jest silnie rozdrobniony – z 80 analizowanych firm tylko mniej niż 20 generuje przychody z fasad powyżej 50 mln PLN.

Pod względem wolumenu dominuje system ETICS (zewnętrzne ocieplenie): 15 największych graczy odpowiada za ponad 80 % sprzedaży w tym segmencie.

Wyzwania i bariery

Pomimo wzrostów nominalnych, rynek realnie stabilizuje się – budownictwo mieszkaniowe rośnie, ale spadki w budownictwie niemieszkaniowym wpływają na oceny.

Wysokie ceny materiałów i robocizny, niedobór specjalistów, i wyższe standardy techniczne (termoizolacja) podnoszą koszty – ale też wymuszają rozwój branży.

Kluczowi gracze na rynku fasad w Polsce

Zgodnie z raportem Spectis (2024–2029), dominującymi segmentami są:

• Fasady ETICS (systemy ociepleń) – 80 % przesyłu w 15 największych firmach
• Fasady wentylowane
• Fasady z płyt warstwowych i blach
• Fasady kurtynowe szklane

Do czołówki producentów i wykonawców należą m.in.:

• Atlas, Caparol, H+H Polska – materiały ETICS
• Aluprof, Schüco, Heroal – systemy aluminium i fasady wentylowane
• Kingspan, Lamilux, Kingspan – płyty warstwowe
• Firmy lokalne: Thermo Organika, Izobud

Fot. Freepik