Ekologiczne rozwiązania w budownictwie mieszkaniowym

Ekologiczne rozwiązania w budiownictwie

Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej stawia na rozwiązania przyjazne środowisku, które nie tylko zmniejszają negatywny wpływ na planetę, ale również pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Oto najważniejsze z nich:

Energooszczędne technologie

• Izolacja termiczna: Wysokiej jakości materiały termoizolacyjne ograniczają straty ciepła i zapotrzebowanie na ogrzewanie.
• Okna o niskim współczynniku przenikania ciepła: Zmniejszają straty energii i poprawiają komfort cieplny.
• Domy pasywne i energooszczędne: Projektowane tak, by minimalizować zużycie energii, m.in. przez optymalne usytuowanie względem stron świata i zastosowanie wentylacji z rekuperacją.

Odnawialne źródła energii

• Panele fotowoltaiczne: Produkcja energii elektrycznej ze słońca na potrzeby gospodarstwa domowego.
• Pompy ciepła: Ekologiczne ogrzewanie budynków oraz podgrzewanie wody użytkowej.
• Kolektory słoneczne: Wykorzystywane głównie do podgrzewania wody.

Gospodarowanie wodą

• Systemy odzysku wody deszczowej: Woda opadowa wykorzystywana np. do spłukiwania toalet lub podlewania ogrodu.
• Armatura oszczędzająca wodę: Perlator w kranie, baterie z ogranicznikami przepływu, toalety z podwójnym przyciskiem spłukiwania.

Ekologiczne materiały budowlane

• Materiały naturalne i odnawialne: Drewno z certyfikowanych źródeł, glina, słoma, cegła z recyklingu.
• Materiały niskoemisyjne: Z ograniczoną zawartością lotnych związków organicznych (VOC), bezpieczne dla zdrowia mieszkańców.

Inteligentne systemy zarządzania domem

• Automatyka domowa (smart home): Umożliwia kontrolę oświetlenia, ogrzewania i zużycia mediów, co pozwala na efektywniejsze gospodarowanie energią.
• Systemy zarządzania energią: Monitorują zużycie prądu i umożliwiają jego optymalizację.

Zieleń i bioróżnorodność

• Zielone dachy i ściany: Izolują termicznie, poprawiają jakość powietrza i wspierają bioróżnorodność.
• Ogrody deszczowe i naturalne zagospodarowanie terenu: Ułatwiają retencję wody i zmniejszają ryzyko podtopień.

Certyfikacja budynków

Certyfikacja budynków to proces oceny i nadania obiektowi odpowiedniego certyfikatu potwierdzającego, że spełnia on określone standardy zrównoważonego budownictwa, efektywności energetycznej, komfortu użytkowania lub bezpieczeństwa. Ma ona coraz większe znaczenie – zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników budynków – w kontekście rosnących wymagań środowiskowych i prawnych.

Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC prowadzi bazę budynków certyfikowanych w obecnych w Polsce systemach certyfikacji wielokryterialnej: BREEAM, DGNB, GBS, HQE, LEED, WELL i ZIELONY DOM.

Uzyskanie certyfikatu dla budynku stanowi obiektywne potwierdzenie jego wysokiej jakości oraz ograniczonego wpływu na środowisko naturalne.

Certyfikowany obiekt zyskuje na wartości rynkowej i staje się bardziej atrakcyjny zarówno dla najemców, jak i inwestorów, ponieważ certyfikat poświadcza niższe zużycie energii i mniejsze koszty eksploatacji w porównaniu z budynkami wzniesionymi w tradycyjnej technologii.

Dodatkowo certyfikacja świadczy o zaangażowaniu firmy w realizację idei zrównoważonego rozwoju, co ma coraz większe znaczenie dla budowania pozytywnego wizerunku marki.

Ekologiczne rozwiązania a wybory klientów

Coraz więcej nabywców dostrzega sens w stosowaniu ekologicznych rozwiązań w nowo powstających inwestycjach mieszkaniowych. Jak pokazuje badanie FSC Polska, aż 47% Polaków deklaruje gotowość zapłacenia wyższej ceny za mieszkanie wykonane z certyfikowanych, naturalnych materiałów. Co więcej respondentów postrzega sektor budownictwa – zarówno same budynki, jak i proces ich realizacji – jako istotne źródło emisji gazów cieplarnianych, wskazując na potrzebę jego większej zrównoważoności.

Oczekiwania konsumentów dotyczą m.in. wykorzystania odnawialnych źródeł energii oraz wdrażania inteligentnych systemów umożliwiających ograniczenie zużycia mediów. Kluczową rolę odgrywają również przyznawane budynkom certyfikaty ekologiczne, które – jak zauważają eksperci – mogą znacząco zwiększyć atrakcyjność oferty i skłonność do zakupu mieszkania.

Ekologia w budownictwie mieszkaniowym przestaje być jedynie chwytliwym hasłem marketingowym – staje się realną odpowiedzią na rosnące wymagania nabywców. Coraz więcej klientów interesuje się parametrami energetycznymi budynków, technologiami pozwalającymi ograniczyć zużycie energii oraz rozwiązaniami wpływającymi na obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Nic dziwnego – zrównoważone inwestycje przynoszą dziś korzyści nie tylko środowisku, ale również portfelowi mieszkańców.

Tendencje ekologiczne w budownictwie mieszkaniowym

„Najczęściej kupujący zwracają uwagę na zieleń na osiedlu i rozwiązania, które wpływają na koszty utrzymania inwestycji i wysokość rachunków. Przykładowo, pytają o panele fotowoltaiczne, parametry termiczne budynku czy rozwiązania pozwalające na retencję i późniejsze wykorzystanie wody deszczowej np. do podlewania roślin na terenie osiedla. Ważna dla wielu osób odwiedzających nasze biura sprzedaży jest również możliwość ładowania aut elektrycznych.

W inwestycjach premium, gdzie ekologiczne technologie są już właściwie standardem. Zauważyliśmy również, że im wyższy jest udział powierzchni biologicznie czynnej w projekcie, tym więcej jest nim zainteresowanych klientów. Ekologia jest dla nich ważna, dlatego częściej pytają o eko-rozwiązania” – informuje Małgorzata Wiśniewska, Dyrektor Sprzedaży w Cordia Polska.

„Obok wielu akcji, które podejmujemy, by zwrócić uwagę na ekologię, duże znaczenie ma certyfikacja środowiskowa naszych inwestycji. Dzięki niej klienci zyskują pewność, że projekty i sposób ich realizacji są szczegółowo oceniane pod kątem efektywności energetycznej, wpływu na bioróżnorodność i innych, ważnych aspektów. To właśnie dlatego wszystkie nowe inwestycje Unidevelopment są realizowane zgodnie z wymogami w systemu BREEAM.

Z optymizmem zauważamy, że szereg elementów analizowanych podczas certyfikacji, wzbudza duże zainteresowanie osób odwiedzających nasze biura sprzedaży. Praktycznie w przypadku każdej inwestycji Unidevelopment pojawiają się pytania o ładowarki do samochodów elektrycznych – zarówno o dostęp do wspólnych stacji, jak i możliwość montażu indywidualnych punktów przy miejscach postojowych.

Rosnące zainteresowanie budzi także fotowoltaika. Klienci często oczekują szczegółowych informacji w tym zakresie - chcą wiedzieć, jak będzie wykorzystywana pozyskana energia, ile paneli planujemy zainstalować, jakie przyniosą oszczędności i gdzie dokładnie będą się one znajdować” – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Unidevelopment SA.

„W RONSON Development z satysfakcją obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów nowoczesnymi i przyjaznymi środowisku rozwiązaniami. Coraz więcej osób poszukuje technologii, które przynoszą wymierne oszczędności w codziennym życiu. Najczęściej pojawiające się pytania w naszych biurach sprzedaży dotyczą czterech kluczowych systemów: rekuperacji, pomp ciepła, paneli fotowoltaicznych oraz zbiorników na wodę deszczową.Dla wielu klientów równie ważne są działania proekologiczne wykraczające poza aspekt ekonomiczny. Z entuzjazmem reagują na rozwiązania takie jak zielone place zabaw, rozbudowana infrastruktura rowerowa czy inicjatywy wspierające bioróżnorodność” - informuje Aleksandra Lewandowska, Specjalistka ds. Sprzedaży RONSON Development

„Odpowiednio zaprojektowane bryły budynków wpływają na energooszczędność, a trafnie dobrana izolacja termiczna – zarówno całego budynku, jak i jego wnętrza (przegród budowlanych czy instalacji grzewczych) – zapobiega stratom ciepła zimą i przegrzewaniu latem.

Przykładem inwestycji przyjaznych środowisku są Apartamenty Solipska w Warszawie, gdzie zastosowano panele fotowoltaiczne o mocy 30 kWp, redukujące koszty energii w częściach wspólnych o ok. 15%. Dodatkowo, kolektory słoneczne o mocy 73 kW efektywnie wspomagają system podgrzewania wody i centralnego ogrzewania. W Gdańsku, w ramach projektu Wzgórze Hoplity, oprócz paneli fotowoltaicznych wprowadzono rozwiązania służące retencji wody. Ogrody deszczowe oraz donice z hydrofilną roślinnością pomagają magazynować i odprowadzać nadmiar wód opadowych i pozytywnie wpływają na różnorodność biologiczną” – stwierdza Anna Bączyk, Koordynator ds. ESG i Rozwoju Produktu w Dom Development.

Fot. Freepik