Rządowy Portal Danych o Obrocie Mieszkań DOM

Ideą powstania takiego portalu jest umożliwienie dostępu do aktualnych i wiarygodnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w Polsce. Po wybraniu interesującej lokalizacji w danym województwie, miejscowości, a nawet dzielnicy będzie można uzyskać informację o rzeczywistych cenach nieruchomości.

Portal ma gromadzić dane dotyczące liczby transakcji a także cech jakościowych nieruchomości (np. rynek wtórny i pierwotny, lokale mieszkalne i domy jednorodzinne, powierzchnia, liczba pokoi, kondygnacja itp.).

W projekcie ustawy o portalu napisano: „Umożliwiając powszechny dostęp do aktualnych i wiarygodnych statystyk dotyczących cen transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w Polsce, pozwoli osobom szukającym mieszkania na porównywanie ofert rynkowych z realnymi cenami transakcyjnymi na rynku lokalnym, a w konsekwencji ułatwi podejmowanie decyzji zakupowych. Projektowane źródło informacji o transakcjach na rynku mieszkaniowym będzie również pomocne dla podmiotów gospodarczych, w tym deweloperów, ponieważ ułatwi im racjonalne planowanie i parametryzowanie inwestycji mieszkaniowych".

Taki pomysł był bliski realizacji już w ubiegłym roku, jednak z powodów proceduralnych – parlament kolejnej kadencji nie kontynuuje prac nad sprawami niedokończonymi w poprzedniej – nie został sfinalizowany.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii wznawia prace. Uruchomienie portalu planowane jest na 2025 rok.

Obecnie dostępne są ceny ofertowe, podawane m.in. przez portale ogłoszeniowe, ceny publikowanych tylko dla największych rynków mieszkaniowych - dane Narodowego Banku Polskiego, albo udostępniane na zasadach komercyjnych ceny publikowane z dużym opóźnieniem (gromadzone np. przez Związek Banków Polskich – system Amron-Sarfin).

Dla kogo rządowy portal cen mieszkań?

Portal ma być dostępny dla wszystkich.

Będzie pomocny dla indywidualnych nabywców, podmiotów gospodarczych, w tym deweloperów, którym ułatwi racjonalne planowanie i parametryzowanie inwestycji mieszkaniowych.

Jakie informacje w portalu DOM?

Rządowy portal cen mieszkań gromadzić będzie dane i informacje o transakcjach na rynku mieszkaniowym.

Będą to:

• dane z rynku pierwotnego dotyczące umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
• dane z rynku pierwotnego dotyczące umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych nieobjętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych nieobjętych obowiązkiem zgłaszania danych do Ewidencji,
• dane z rynku pierwotnego i wtórnego przekazywane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w oparciu o informacje wynikające z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy.

Korzyści z powstania rządowego portalu cen mieszkań Dom

Korzystający z portalu uzyskają dostęp do wiarygodnej i aktualnych informacji. Ułatwi to podejmowanie decyzji o zakupie nieruchomości, a także realizacji inwestycji w danym regionie. Ochroni przed działaniami spekulacyjnymi. Celem portalu jest zapewnienie większej przejrzystości cen. Publikowanie danych na portalu zwiększy transparentność rynku nieruchomości.

Fot. Freepik