Zmiany w przepisach dotyczących ogrodzeń

Warto jednak podkreślić, że przepisy nie oznaczają obowiązku natychmiastowej wymiany wszystkich istniejących ogrodzeń.

Zmiany wynikają z nowelizacji przepisów techniczno-budowlanych mających na celu ujednolicenie standardów bezpieczeństwa oraz dostosowanie ich do współczesnych wymagań.

Bramy i furtki będą musiały otwierać się do wewnątrz posesji

Jedną z najważniejszych zmian jest sposób otwierania bram i furtek.

Od 20 września 2026 r.:

• bramy wjazdowe nie będą mogły otwierać się na zewnątrz działki,
• furtki również będą musiały otwierać się wyłącznie do wewnątrz posesji.

Dotychczas przepisy dopuszczały rozwiązania, które w praktyce często powodowały utrudnienia dla pieszych oraz rowerzystów korzystających z chodników. Otwierająca się na zewnątrz furtka lub skrzydło bramy mogły stwarzać realne zagrożenie bezpieczeństwa, szczególnie przy posesjach zlokalizowanych bezpośrednio przy ulicy.

Nowe regulacje mają wyeliminować tego typu sytuacje i zwiększyć bezpieczeństwo w przestrzeni publicznej.

Minimalna szerokość bram i furtek

Nowe przepisy utrzymują dotychczasowe wymagania dotyczące minimalnych wymiarów:

• szerokość bramy wjazdowej – co najmniej 2,4 m,
• szerokość furtki – co najmniej 0,9 m.

Są to wartości minimalne zapewniające wygodny dostęp do posesji oraz możliwość bezpiecznego korzystania z wejścia przez mieszkańców i służby ratunkowe.

Zakazane materiały i elementy ogrodzeń

Kolejna ważna zmiana dotyczy elementów mogących stanowić zagrożenie dla ludzi i zwierząt.

Na ogrodzeniach nie będzie można umieszczać na wysokości poniżej 2,2 m takich elementów jak:

• drut kolczasty,
• tłuczone szkło,
• ostre kolce,
• zakończenia o ostrych krawędziach,
• inne niebezpieczne elementy mogące spowodować obrażenia.

Dotychczas granica ta wynosiła 1,8 m. Podwyższenie jej do 2,2 m ma ograniczyć ryzyko przypadkowych urazów przechodniów, dzieci oraz zwierząt.

Wyjątki przewidziano jedynie dla obiektów objętych szczególnymi wymaganiami bezpieczeństwa, np. niektórych obiektów infrastruktury krytycznej.

Czy nadal potrzebne jest pozwolenie na budowę ogrodzenia?

Zmiany nie wpływają na podstawowe zasady wynikające z Prawa budowlanego.

W dalszym ciągu:

• ogrodzenia o wysokości do 2,20 m nie wymagają pozwolenia na budowę ani zgłoszenia,
• ogrodzenia wyższe niż 2,20 m wymagają zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

Co oznaczają nowe przepisy dla właścicieli domów jednorodzinnych?

Dla większości właścicieli domów jednorodzinnych zmiany nie będą szczególnie uciążliwe, jednak warto uwzględnić je przy planowaniu inwestycji.

Najważniejsze konsekwencje to:

• konieczność projektowania bram i furtek otwierających się wyłącznie do wnętrza posesji,
• rezygnacja z niebezpiecznych elementów dekoracyjnych montowanych na niskiej wysokości,
• dostosowanie projektów nowych ogrodzeń do obowiązujących wymagań technicznych,
• uwzględnienie nowych zasad podczas przebudowy lub kompleksowej modernizacji istniejącego ogrodzenia.

Dzięki temu inwestor uniknie konieczności późniejszych zmian lub problemów podczas odbioru robót.

Czy nowe przepisy nakładają obowiązek modernizacji istniejących ogrodzeń?

To pytanie budzi najwięcej wątpliwości.

Nie. Samo wejście w życie nowych przepisów nie oznacza obowiązku wymiany ani przebudowy istniejących ogrodzeń, które zostały wykonane zgodnie z przepisami obowiązującymi w momencie ich budowy.

Nowe wymagania będą miały zastosowanie przede wszystkim do:

• nowych inwestycji realizowanych po 20 września 2026 r.,
• ogrodzeń poddawanych przebudowie,
• ogrodzeń objętych istotną modernizacją.

Oznacza to, że właściciel domu jednorodzinnego nie musi wymieniać istniejącej furtki otwierającej się na zewnątrz ani usuwać ostrych elementów zamontowanych zgodnie z wcześniejszymi przepisami wyłącznie z powodu wejścia w życie nowych regulacji. Obowiązek dostosowania może pojawić się dopiero w przypadku przebudowy lub kompleksowej modernizacji ogrodzenia.

Poznaj firmy z działu elementy ogrodzeń.