Badania geotechniczne przed budową domu

Budynki mieszkalne i gospodarcze jedno i dwukondygnacyjne należą do pierwszej kategorii geotechnicznej. Obiekty zakwalifikowane do tej kategorii wymagają od inwestora sporządzenia fachowej opinii na temat gruntu i wód gruntowych. Nie jest konieczna jakościowa i ilościowa analiza gruntu. Dlaczego jednak warto przeprowadzać badanie geotechniczne gruntu?

Jakie znaczenie ma badanie geotechniczne gruntu?

Badanie geotechniczne pozwala ustalić poziom wód gruntowych, rodzaj gruntu. To parametry, które mają istotny wpływ na bezpieczeństwo i nośność podłoża, a tym samym możliwości i przebieg inwestycji, wybór odpowiednich fundamentów, izolacji. Analiza geotechniczna pomaga podjąć decyzję o głębokości podpiwniczenia.

Poznanie warunków panujących na działce pozwala dostosować projekt tak, aby uniknąć w przyszłości wilgoci w domu, pękających ścian i sufitów czy utraty stabilności domu.

Budowa na trudnej glebie jest możliwa, ale będzie wiązać się ze zwiększeniem wydatków i ryzyka.

Na czym polega badanie geotechniczne gruntu?

Badanie polega na przeprowadzeniu specjalnych odwiertów na głębokości 3-5 metrów. W przypadku planowania domu podpiwniczonego – nawet 4-6 metrów. Do badania wykorzystuje się również sondy statyczne.

Praca na budowie zajmie specjaliście od 2 do 4 godzin, wykonanie pełnej dokumentacji może potrwać kilka tygodni.

Badania geotechniczne gruntu obejmują pomiar poziomu zwierciadła wody gruntowej oraz jej skład chemiczny (szczególnie istotne jest pH, czyli agresywność wody względem betonu), badanie gruntu na obecność związków organicznych, a także oględziny wizualne próbek. Przechowuje się je w specjalnych pojemnikach, które nie reagują z gruntem – ma to znaczenie w przypadku dalszych analiz laboratoryjnych.

Takie parametry jak ziarnistość gruntu czy porowatość będą niezbędne do późniejszej klasyfikacji oraz obliczeń, np. osiadania, ścinania czy posadowienia.

Specjalista przeprowadzający badanie ustala m.in.:

• głębokość wód gruntowych i jej zmienność w czasie
• nośność gruntu
• ryzyko zanieczyszczenia podłoża gruntowego
• konieczność przeprowadzenia ewentualnego odwodnienia działki
• najlepsze miejsce do wykopania studni
• miejsce założenia przydomowej oczyszczalni.

Po zakończeniu badań firma prowadząca odwierty ma obowiązek przywrócić teren do postaci sprzed badania. Regeneracja polega najczęściej na zasypaniu otworów urobkiem, a w przypadku gruntów niespoistych - mleczkiem iłowym z domieszką materiałów uszczelniających.

Dokumentacja geotechniczna

Po przeprowadzonym badaniu geotechnicznym opracowywana jest dokumentacja. Składa się z dwóch części:

• graficznej, obejmującej mapki zawierające przekrój geotechniczny (z zaznaczonymi warstwami gruntu), dokładną lokalizację wykonanych odwiertów, a także lokalizację odkrywek (o ile zostały wykonane)
• pisemnej, stanowiącej analizę gruntu w zakresie wymienionych powyżej obszarów oraz zalecenia dotyczące budowy.

Komu zlecić badanie geotechniczne gruntu?

Osoba wykonująca takie badanie powinna posiadać stosowne uprawnienia. Ekspertyzę można zlecić geotechnikowi lub geologowi.

Ile kosztuje badanie geotechniczne gruntu?

Koszt uzależniony będzie od zakresu badania, liczby wykonanych odwiertów. Średnio za jeden odwiert należy zapłacić ok. 1000 zł. Wydatki mogą wydawać się niemałe, tym bardziej, że ponoszone są jeszcze przed rozpoczęciem budowy, symbolicznym wbiciem pierwszej łopaty.

Jednak zaniechanie pewnych prac i analiz na tym etapie może mieć znacznie kosztowniejsze konsekwencje, a nawet wpłynąć na bezpieczeństwo mieszkańców domu.

Fot. geonit.pl