Projektowanie i budowa domów z prefabrykatów

Domy z prefabrykatów to budynki konstruowane z użyciem gotowych, uprzednio wyprodukowanych elementów, które są następnie łączone ze sobą w spójną całość.

Na pierwszy rzut oka prefabrykacja jako proces budowlany wydawać może się prosta, jak układanie dziecięcych klocków. Choć powyższa technologia mocno przyspiesza proces konstrukcji, to wymaga ona zarówno przygotowania odpowiedniego projektu, jak i uważnego przestrzegania serii kroków charakterystycznych dla poszczególnych etapów budowy.

Domy z prefabrykatów powstawały już w poprzednim wieku, jednak dopiero współcześnie wykorzystuje się pełen potencjał tej technologii. Oddzielnie elementy konstrukcji produkowane są w wyspecjalizowanych fabrykach i montowane dopiero na placu budowy. W ten sposób czas konstrukcji znacząco się skraca, a koszty są odpowiednio zoptymalizowane.

Zalety domów prefabrykowanych:

Korzystanie z gotowych części powoduje, że czas budowy jest o wiele krótszy w porównaniu z tradycyjnymi metodami. Prefabrykaty są produkowane równolegle do przygotowania fundamentów, co jeszcze bardziej skraca całość procesu.
Produkcja prefabrykatów w fabryce odbywa się z ogromną starannością i precyzją, aby zapewnić najwyższą jakość wykonania elementów. Części przechodzą również kontrole, mające na celu zweryfikować ich zgodność ze standardami i wyznaczonymi wskaźnikami.
Domy prefabrykowane są najczęściej konstruowane tak, aby spełniały aktualne normy dotyczące energooszczędności, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.
Są wytrzymałe i niezwykle odporne na uszkodzenia oraz szkodliwe czynniki zewnętrzne - zwłaszcza, jeśli prefabrykaty zostały wykonane z betonu.
Potencjalnie niższe koszty eksploatacji ze względu na dobrą izolację termiczną.
Projekt takiego domu może być dostosowany do indywidualnych oczekiwań klienta - proces projektowania cechuje się elastycznością, a poszczególne moduły można łączyć w celu uzyskiwania większych powierzchni.

Etapy budowy domu z prefabrykatów:

Projektowanie. Na początku dom musi zostać zaprojektowany w oparciu o oczekiwania klienta i rzeczywisty stan działki. Po przygotowaniu odpowiedniego projektu sporządzana jest umowa i uzyskuje się pozwolenie na rozpoczęcie budowy.
Produkcja prefabrykatów. Elementy wykonywane są w fabrykach za pomocą specjalistycznych maszyn. Wówczas powstają części takie jak np. ściany, stropy czy dachy.
Montaż. Kiedy wszystkie prefabrykaty są gotowe, rozpoczyna się proces budowy. Poszczególne elementy są transportowane na miejsce, a następnie montowane zgodnie z projektowymi wytycznymi.
Prace wykończeniowe. Bo zakończeniu montażu wykonuje się instalacje, tynki, podłogi, elewacje i elementy wykończenia. Większość firm po zakończeniu konstrukcji oferuje gwarancje i serwisy posprzedażowe, aby zapewnić należytą trwałość.

Rodzaje domów z prefabrykatów:

Domy szkieletowe drewniane. Charakteryzują się lekkością i dobrą izolacją. To rozwiązanie szybkie w realizacji, możliwe i dosyć tanie w eksploatacji. Proces ten wymaga jednak ogromnej precyzji i eksperckiego doświadczenia ze strony wykonawców.
Domy z prefabrykatów betonowych. Cechują się najwyższym poziomem trwałości i odporności na szkodliwe czynniki zewnętrzne, takie jak na przykład śnieg czy skrajne temperatury. Całość procesu budowy przebiega bardzo szybko.
Domy z prefabrykatów keramzytowych. Struktury wykonane z keramzytu cechują się trwałością. Są także ekologiczne, bowiem materiał ten jest naturalny, a co za tym idzie - przyjazny dla środowiska. Montaż takiego domu odbywa się w krótkim okresie i pozwala zaoszczędzić czas.
Domy modułowe. Konstruuje się je z użyciem gotowych modułów - zarówno przestrzennych, jak i płaskich - które montowane są na placu budowy. Taka technologia zapewnia dużą precyzję i ogranicza ryzyko błędów lub niedociągnięć. Niskie koszty sprawiają, że domy modułowe stale zyskują na popularności wśród klientów.