Inwestycje budowlane w Polsce 2024

Gdzie najwięcej się inwestuje?

Polski rynek budowlany kolejny rok rozpoczyna z nadzieją na uruchomienie środków z KPO. Wkrótce mają zostać wypłacone pierwsze zaliczki z programu. Głównym beneficjentem będzie sektor energetyczny i program REPowerEu związany z przyspieszeniem transformacji energetycznej.

Dużą szansą będzie także planowane przez GDDKiA zwiększenie wydatków inwestycyjnych. Wskazywana jest kwota 19,5 mld zł, a więc 4 mld zł więcej niż zaplanowano w minionym roku. Realizowany jest m.in. duży program budowy 100 obwodnic na lata 2020-2030. Na koniec 2023 roku 16 z nich jest budowanych, dziewięć jest na etapie przetargu i wyłaniania wykonawcy, a 73 obwodnice są dopiero na etapie prac przygotowawczych. Dwie są już ukończone – to obwodnice Smolajn i Brzezia.

W segmencie budownictwa niemieszkaniowego najlepiej ma się sektor przemysłowo-logistyczny. Od lat zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej odnotowują sukcesywny przyrost w związku z intensywnym rozwojem e-commerce. Szacuje się, że rok 2024 pozwoli uzyskać poziom ponad 34 mln m2 powierzchni magazynowo-logistycznych. Tłumaczyć to można zjawiskiem przenoszenia łańcuchów produkcji z Azji do Europy.

Widoczne jest ożywienie w budownictwie militarnym.

Zauważalny jest także trend nearshoringu i friendshoringu, zwiększające potencjał runku budowlanego.

W których regionach największe inwestycje?

Analizie poddano 60 największych inwestycji w każdym województwie, uwzględniając 30 inwestycji kubaturowych i 30 inżynieryjnych. Ponad 100 mld zł wyniosą wspomniane inwestycje w woj. mazowieckim, pomorskim i wielkopolskim, przy czym w przypadku dwóch pierwszych szacuje się, że będą to kwoty ponad 130 mld zł.

Największe planowane inwestycje w Polsce

W wymienionych regionach zrealizowane mają być takie kluczowe inwestycje jak Centralny Port Komunikacyjny na Mazowszu (węzeł przesiadkowy między Warszawą i Łodzią, który ma zintegrować transport lotniczy, kolejowy i drogowy) oraz dwie elektrownie jądrowe – na Pomorzu i w Wielkopolsce.

W grupie spektakularnych inwestycji znajdują się także Port Gdańsk – Port Centralny, droga wodna Gdańsk-Warszawa, kopalnia miedzi w Lubuskiem, Kanał Śląski, tunel kolejowy Łódź Fabryczna-Lublinek, linia kolejowa Podłęże-Szczyrzyc-Tymbark/Mszana Dolna (Małopolskie), most energetyczny północ-południe, rozbudowa autostrady A4, S6 Zachodnia Obwodnica Szczecina oraz realizacja kilku małych reaktorów jądrowych (SMR).

Inne kubaturowe inwestycje publiczne, które są zaplanowane w najbliższym czasie to choćby budowa Pałacu Saskiego, Centrum Badawczo-Analitycznego Narodowego Instytutu Zdrowia Publicznego PZH – Państwowego Instytutu Badawczego oraz rozbudowa i modernizacja Centrum Onkologii Instytutu im. Marii Skłodowskiej-Curie (woj. mazowieckie), a także Szpital Uniwersytecki w Świlczy (woj. podkarpackie) czy Szpital Onkologiczny we Wrocławiu (woj. dolnośląskie).

W sektorze przemysłowym planowana jest budowa zakładu integracji i testowania półprzewodników Intel, fabryki elektrycznych samochodów dostawczych Mercedes Benz oraz fabryki pomp ciepła Bosch (woj. dolnośląskie) a także fabryki samochodów elektrycznych Izera oraz fabryki ogniw fotowoltaicznych Giga PV (woj. śląskie) czy fabryki elementów do farm wiatrowych offshore (woj.pomorskie).

Duże inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i komercyjne, będące obecnie na etapie przygotowania, projektowania lub koncepcji, to choćby Towarowa 22 w Warszawie, Essa Kliny w Krakowie, Wolne Tory w Poznaniu, Nowy Wełnowiec w Katowicach czy Gdynia Centrum.