Stan surowy otwarty

Dom w stanie surowym otwartym

Stan surowy otwarty to etap po wykonaniu stanu zerowego, ale przed zrealizowaniem prac doprowadzających budowę do stanu surowego zamkniętego. Dom w stanie surowym otwartym musi mieć wykonane:

• stropy
• kominy
• konstrukcję ścian nośnych – zewnętrznych i wewnętrznych
• schody wewnętrzne w domu piętrowym
• więźbę
• pokrycie dachowe
• obróbki dachu wraz z orynnowaniem.

Różnica między stanem surowym otwartym i zamkniętym

Jak sama nazwa wskazuje, stan surowy zamknięty osiąga się w momencie, gdy budynek jest szczelny, zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi. Ma – w porównaniu ze stanem surowym otwartym - zamontowane drzwi zewnętrzne, drzwi garażowe, okna, parapety. Choć dom nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania, jest chroniony przed deszczem, śniegiem, przygotowany do dalszych prac wykończeniowych.

Natomiast w stanie surowym otwartym budynek uzyskuje swój kształt, natomiast nie są wykonane żadne prace wykończeniowe oraz nie są zamontowane drzwi i okna w przygotowanych na nie otworach.

Jak zabezpieczyć dom w stanie surowym otwartym przed zimą?

Najczęściej prace budowlane rozplanowuje się w taki sposób, aby przed zimą, czyli potencjalnymi przymrozkami i opadami, doprowadzić budowę przynajmniej do stanu surowego zamkniętego. Wówczas budynek będzie ochroniony przed negatywnym wpływem warunków atmosferycznych, zabezpieczony przed zalaniem, zawilgoceniem.

Jeśli jednak z różnych powodów prace zostają wstrzymane na etapie stanu surowego otwartego, należy przed zimą odpowiednio zabezpieczyć dom.

W tym celu otwory okienne i drzwiowe ochrania się zamocowanymi deskami lub folią w taki sposób, aby powstały szczeliny zapewniające wentylację.

Jeśli na dachu nie ma deskowania i papy, na więźbie dachowej układa się folię paroprzepuszczalną, co zapobiegnie przedostawaniu się opadów do wnętrza domu.

Jeżeli do domu została już doprowadzona instalacja wodna, wodę na czas zimy należy z niej spuścić, unikając tym samych pęknięcia rur w wyniku przemarzania.

Ile kosztuje dom w stanie surowym otwartym?

Na koszt doprowadzenia budowy do tego etapu wpływ ma wiele zmiennych. Wysokość wydatków zależeć będzie od:

• wielkości budowanego domu
• konkretnego projektu
• rodzaju użytych materiałów
• liczby kondygnacji
• liczby ścian i otworów okiennych
• rodzaju i konstrukcji dachu
• rodzaju instalacji grzewczej.

Na ogół stan surowy otwarty stanowi około 30-40% kosztów całkowitych budowy.

Szacuje się, że średni koszt budowy domu w stanie surowym otwartym wynosi od 150 do 250 tys. zł.

Jak długo trwa budowa do stanu surowego otwartego?

Zależnie do skomplikowania projektu, wielkości domu oraz technologii budowy ten etap osiąga się w czasie od kilku tygodni do kilku miesięcy.

Fot. werk.pl