Termomodernizacja budynku – jakie ulgi i dofinansowania w 2024 roku?

Termomodernizacja to inwestycja związana z ociepleniem domu, wymianą okien, zakupem nowego kotła grzewczego czy modernizacją instalacji grzewczej, której celem jest poprawa energooszczędności budynku. Wpisuje się tym samym w politykę redukcji emisji gazów cieplarnianych i poprawy jakości powietrza. Stąd przygotowywanych jest wiele rządowych rozwiązań stanowiących zachęty finansowe do podejmowania takich działań.

Koszty poniesione w wyniku przeprowadzenia termomodernizacji do niskich nie należą, wielu inwestorów szuka zatem źródeł dofinansowania takich prac lub możliwości zwrotu części poniesionych kosztów.

Ulga termomodernizacyjna 2024

Od 2019 roku w ustawie o podatku dochodowym zapisana jest możliwość odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków związanych z termomodernizacją. Dotyczy ona osób fizycznych, które płacą podatek dochodowy obliczany według skali podatkowej, podatek liniowy bądź ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Maksymalna kwota odliczenia to 53 tys. zł. Limit ten dotyczy każdego z małżonków, małżonkowie mogą odliczyć 106 tys. zł.

Ważne, aby faktury na materiały budowlane, urządzenia i usługi związane z realizacją termomodernizacji budynku wystawione były imiennie na osobę, która osiąga dochód i planuje skorzystać z ulgi oraz jest właścicielem lub współwłaścicielem domu. Odliczeniu podlegają tylko wydatki widniejące na fakturach wystawionych przez podatnika VAT niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku.

Kolejnym warunkiem skorzystania z ulgi jest ukończenie termomodernizacji w ciągu 3 lat od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek związany z tą inwestycją.

Odliczenia dokonuje się w zeznaniu za rok podatkowy, w którym poniesiono wydatki. Jeśli wydatki będą wyższe niż roczny dochód, można je odliczyć w kolejnych latach, nie dłużej jednak niż przez 6 lat, licząc od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek.

Skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej nie wiąże się z koniecznością przeprowadzania audytu energetycznego czy spełnienia warunków technicznych co do uzyskanego w wyniku termomodernizacji standardu energooszczędności budynku.

Co podlega uldze termomodernizacyjnej?

W ramach ulgi od podstawy opodatkowania odliczyć można wydatki poniesione na następujące materiały, urządzenia i usługi:

• materiały budowlane do docieplenia przegród budowlanych, płyt balkonowych oraz fundamentów wchodzące w skład systemów dociepleń lub wykorzystywane do zabezpieczenia przed zawilgoceniem
• stolarka okienna i drzwiowa, w tym okna, okna połaciowe wraz z systemami montażowymi, drzwi balkonowe, bramy garażowe, powierzchnie przezroczyste nieotwieralne
• materiały budowlane składające się na system wentylacji mechanicznej wraz z odzyskiem ciepła lub odzyskiem ciepła i chłodu
• materiały budowlane wchodzące w skład instalacji ogrzewczej
• materiały budowlane wchodzące w skład instalacji przygotowania ciepłej wody użytkowej
• materiały budowlane wchodzące w skład systemu ogrzewania elektrycznego
• węzeł cieplny wraz z programatorem temperatury
• kocioł gazowy kondensacyjny wraz ze sterowaniem, armaturą zabezpieczającą i regulującą oraz układem doprowadzenia powietrza i odprowadzenia spalin
• kocioł olejowy kondensacyjny wraz ze sterowaniem, armaturą zabezpieczającą i regulującą oraz układem doprowadzenia powietrza i odprowadzenia spalin
• zbiornik na gaz lub zbiornik na olej
• kocioł na biomasę spełniający co najmniej wymagania Ekoprojektu
• przyłącze do sieci ciepłowniczej lub gazowej
• pompa ciepła wraz z osprzętem
• kolektor słoneczny wraz z osprzętem
• ogniwo fotowoltaiczne wraz z osprzętem
• wykonanie audytu energetycznego budynku, analizy termograficznej budynku, dokumentacji projektowej termomodernizacji lub ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej
• docieplenie przegród budowlanych, płyt balkonowych i fundamentów
• wymiana stolarki zewnętrznej, np.: okien, okien połaciowych, drzwi balkonowych, drzwi zewnętrznych, bram garażowych, powierzchni przezroczystych nieotwieralnych
• wymiana elementów istniejącej instalacji ogrzewczej lub instalacji przygotowania ciepłej wody użytkowej lub wykonanie nowej instalacji wewnętrznej ogrzewania lub instalacji przygotowania ciepłej wody użytkowej
• montaż kotła gazowego kondensacyjnego
• montaż kotła olejowego kondensacyjnego
• montaż pompy ciepła
• montaż kolektora słonecznego
• montaż systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła z powietrza wywiewanego
• montaż instalacji fotowoltaicznej
• uruchomienie i regulacja źródła ciepła oraz analiza spalin
• regulacja i równoważenie hydrauliczne instalacji
• demontaż źródła ciepła na paliwo stałe.

Uldze termomodernizacyjnej nie podlegają wydatki, na które zostało przyznane dofinansowanie z programu dotującego termomodernizację.

Program Czyste Powietrze - dofinansowanie termomodernizacji

Czyste Powietrze to program uruchomiony w 2018 r. i przewidziany do 2030 r. Skierowany jest do właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych, pragnących skorzystać z dotacji na wymianę źródła ciepła oraz prace związane z termomodernizacją, nie obejmuje domów w budowie.

Roczne wynagrodzenie osoby składającej wniosek nie może przekroczyć 135 tys. zł. Osoby o niskich dochodach otrzymują wyższe wsparcie.

Dotacja może wynosić do 66 tys. zł dla podstawowego poziomu dofinansowania, do 99 tys. zł dla podwyższonego poziomu dofinansowania oraz do 135 tys. zł dla najwyższego poziomu dofinansowania. Dodatkowo dla wszystkich poziomów dofinansowania poza wskazanymi limitami można uzyskać do 1 200 zł na audyt energetyczny.

Korzystający z programu Czyste Powietrze mogą uzyskać dotacje na:

• audyt energetyczny
• pompy ciepła powietrze/woda
• pompy ciepła powietrze/powietrze
• gruntowe pompy ciepła
• kotły gazowe i olejowe
• kotły na paliwo stałe (zagazowujące drewno lub na pellet drzewny)
• wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła
• mikroinstalację fotowoltaiczną
• instalację centralnego ogrzewania oraz instalację ciepłej wody użytkowej
• ogrzewanie elektryczne
• podłączenie do sieci ciepłowniczej wraz z przyłączem
• ocieplenie przegród budowalnych oraz na stolarkę okienną i drzwiową.

Program Stop Smog

Beneficjentami programu mogą być właściciele budynków mieszkalnych o niskich dochodach, mieszkający w gminie z obowiązującą uchwałą antysmogową, która bierze udział w programie. Dotyczy on gospodarstw domowych, w których koszt ogrzania pochłania znaczną część domowego budżetu mieszkańców.

Wnioski o dofinansowanie mogą składać mieszkańcy, których dochód:

• w jednoosobowym gospodarstwie domowym nie przekracza 175 proc. kwoty najniższej emerytury tj. 2.779,97 zł netto
• w gospodarstwie wieloosobowym 125 proc. tego świadczenia tj. 1.985,55 zł netto.

Ze środków programu “Stop Smog” mogą być dofinansowane m.in. inwestycje:

• wymiana przestarzałych urządzeń, a nawet całych instalacji grzewczych na takie, które spełniają normy niskoemisyjności
• termomodernizacja nieruchomości w połączeniu z wymianą urządzeń i instalacji grzewczych lub samodzielnie
• utylizacja nieekologicznych źródeł ciepła wraz z przyłączami
• podłączenie do sieci ciepłowniczej lub gazowej
• zmniejszenie zapotrzebowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych na energię dostarczaną na potrzeby ich ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej
• wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
• modernizacja systemów wentylacyjnych.

Dofinansowanie może wynosić do 53 tys. zł.

Fot. Freepik