Projekt domu – gotowy czy indywidualny?
Wybór projektu domu to jedna z kluczowych decyzji inwestorskich. To, na jaki projekt się zdecydujemy wpłynie na to, w jakich przestrzeniach będziemy żyć, spędzać wolny czas, spotykać się ze znajomymi, również pracować czy odpoczywać. Musi on uwzględniać szereg kryteriów, warunków zabudowy, gusta przyszłych właścicieli, ich potrzeby, upodobania.
Decydując się na budowę domu można skorzystać z gotowych, katalogowych projektów przygotowywanych przez pracownie architektoniczne lub zlecić wykonanie swojego niepowtarzalnego, indywidualnego projektu konkretnemu architektowi.
Każda z tych opcji ma swojej wady i zalety. Warto uwzględnić wszystkie aspekty każdego z rozwiązań i podjąć decyzję optymalną dla konkretnej inwestycji. Zbieramy informacje o projektach gotowych i tych robionych na zamówienie. Podkreślamy, na co warto zwrócić uwagę, wybierając projekt domu.
Projekt indywidualny i gotowy – wady i zalety
Cechy projektów indywidualnych:
- skrojone na miarę
- wyróżniają się niepowtarzalnością
- spełniają wymagania formalne działki
- uwzględniają atuty położenia działki
- są dopasowane do otoczenia
- uwzględniają gusta, preferencje i oczekiwania inwestorów
- lepiej wpisują się w restrykcyjne warunki zabudowy na określonym terenie
- są droższe
- wymagają dłuższego czasu realizacji
Projekty gotowe wyróżnia:
- niższa cena
- dostępność od ręki
- duża oferta różnorodnych propozycji
- wiele wariantów tego samego projektu
- gotowe kosztorysy budowlane
- dostępność wizualizacji domu
- potencjalna trudność dopasowania domu do układu działki
- powtarzalność pozwalająca na skorzystania z doświadczeń osób, które zrealizowały ten sam lub podobny projekt
- możliwość „zajrzenia” do gotowych wnętrz już zrealizowanych projektów za pośrednictwem blogów, mediów społecznościowych, forów
- potencjalna konieczność/możliwość adaptacji projektu do warunków zabudowy
Dobry projekt domu
Każdy projekt, niezależnie, czy realizowany na zamówienie, czy wybrany z katalogu, musi spełniać określone wymogi.
Kluczowym jest spełnienie wytycznych Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni, który określa takie parametry, jak wysokość, liczba kondygnacji, szerokość, kąt nachylenia dachu, a niekiedy również wymogi ochrony konserwatorskiej.
Dobry projekt musi odpowiadać potrzebom przyszłych mieszkańców domu. Tu liczy się styl i rytm życia, wiek mieszkańców, wielkość rodziny i ewentualne plany jej powiększenia, kwestia posiadania samochodów, konieczność wygospodarowania pomieszczeń do pracy, dla gości.
Współpraca z architektem
Zatrudniając architekta do projektu własnego domu warto zdecydować się na osobę z doświadczeniem zarówno w swoim fachu, mającą doskonałą wiedzę w zakresie znajomości konstrukcji, materiałów, instalacji, ale też będącą w „odpowiednim” wieku, gwarantującym rozeznanie w potrzebach mieszkańców, potrafiącą doradzić lub odradzić pewne rozwiązania.
Nie ma obecnie wymogu nadzoru architektonicznego nad inwestycją, jednak dobry kontakt z architektem pozwoli profesjonalnie rozwiązać pewne nieprzewidziane sytuacje, który pojawiają się na różnych etapach budowy.
Udział architekta będzie konieczny przy adaptacji gotowego projektu do narzuconych uwarunkowań lokalizacyjnych, zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni lub Warunków Zabudowy.
Decydując się na dom pasywny warto zatrudnić architekta. Taki dom musi spełniać wiele warunków, których raczej nie zagwarantuje projekt katalogowy – niezwykle istotne jest usytuowanie budynku, analiza otoczenia i uwzględnienie uwarunkowań lokalnych. Jeśli nawet uda się znaleźć odpowiedni projekt, powinien on być potwierdzony wykonaniem obliczeń charakterystyki energetycznej. Taką weryfikację przeprowadzić może architekt specjalizujący się w budownictwie pasywnym.
***
Nie sposób jednoznacznie stwierdzić, który projekt – indywidualny czy gotowy – będzie lepszy. Najważniejsze, aby w 100% spełniał oczekiwania inwestora i gwarantował wybudowanie domu zgodnie z wymaganiami, gustami i możliwościami finansowymi.
Treści powiązane

Projektowanie mieszanki betonowej

Dom pasywny

Rynek pracy w budownictwie

Osiedle z prefabrykatów w Toruniu

Posadzki anhydrytowe

Rodzaje stropów

Jak rysuje się przyszłość branży prefabrykacyjnej?

Popiół lotny – dodatek do betonu

Cement ekologiczny

Betonowanie zimą

Posadzki żywiczne – rodzaje, właściwości, zastosowania

Budowa terminalu LNG w Świnoujściu

Klasy betonu

Kostka brukowa – rodzaje

Beton zwykły kontra beton towarowy

Beton posadzkowy

Włókna do betonu

Zastosowanie węzłów betoniarskich

Pompy do betonu

Pielęgnacja betonu

Badanie betonów

Technologia BIM w projektowaniu i budowaniu

Budynki inteligentne

Nawierzchnie betonowe czy asfaltowe?

Prefabrykowany most – ze Szczecina do Danii

Odwierty rdzeniowe – badanie konstrukcji

Beton podwodny

Proces produkcji kostki brukowej

Rynek budowlany 2022 – raport Spectis

Nowe prawo budowlane w 2023 roku

Domieszki do betonu

Rynek inwestycji – budowa dróg w Polsce 2022-2023

Jaki cement budowlany wybrać i jak go stosować?

Rozwój budownictwa prefabrykowanego

Sytuacja rynku budowlanego

What’s up doc? - wywiad z dr inż. Krzysztofem Poganem, właścicielem firmy KP-Project

Zakładowa Kontrola Produkcji

Środki antyadhezyjne i ich rola

Budowa tunelu w Świnoujściu

Naprawa betonu

Budowa tunelu w ciągu drogi S19

Domy prefabrykowane

Agresja chemiczna wody względem betonu

Kruszywa - rodzaje i zastosowania

Zrównoważony rozwój w budownictwie

Geopolimery – beton nowej generacji

Wyroby wibroprasowane

Autoklawizowany beton komórkowy

Beton wyrobem budowlanym

Budowa Zakopianki

Rodzaje i zastosowanie cementów


