Branża budowlana a ryzyko upadłości firm 2022-2023
![Branża budowlana a ryzyko upadłości firm 2022-2023](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/6IuXIIxvnaIlyi6XhzWJiJOK_CqHTHrF.jpg?fm=webp&fit=crop&w=1120&h=510)
Niezaprzeczalnie branża budowlana zmaga się z kryzysem. Ryzyko bankructwa w sposób szczególny dotyczy małych i średnich firm.
Przyczyny kryzysu w budowlance
Problemów, które dotknęły budowlankę nie brakuje.
Kluczowe z nich to:
- wojna na Ukrainie ograniczająca dostęp do pewnych zasobów naturalnych i źródeł energii
- odpływ pracowników z Ukrainy i wzrost kosztów pracy
- rosnące ceny energii
- bezprecedensowo rosnące ceny surowców i materiałów budowlanych
- trudności z waloryzacją kontraktów
- odstępowanie od przetargów, których projekty powstały w oparciu o kalkulacje sprzed lutego 2022 roku
- wyhamowanie wielu planowanych inwestycji spowodowane brakiem zdolności kredytowej w wyniku rosnących stóp procentowych
- duże zadłużenie sektora (na koniec 2021 wynosiło 1,8 mld zł)
- brak środków z KPO, które mogłyby ożywić inwestycje
- stagnacja sektora publicznego w okresie przejściowym między kolejnymi budżetami Unii Europejskiej
Największy wzrost upadających przedsiębiorstw po pierwszym kwartale 2022 roku dotyczył woj. dolnośląskiego, kujawsko-pomorskiego i świętokrzyskiego. Za to najlepiej mieli się budowlańcy w woj. mazowieckim, warmińsko-mazurskim i zachodniopomorskim.
Szacuje się, że liczba bankrutujących firm budowlanych nie zmniejszy się. Zakończenie trwających inwestycji i brak nowych ograniczy źródła dochodu. Ogólne spowolnienie szczególnie w budownictwie mieszkaniowym spowoduje brak wypłacalności dużej liczby małych i średnich przedsiębiorstw.
Branża budowlana – plan ratunkowy
Ratunkiem dla wielu firm, których bankructwo i zrywanie kontraktów uniemożliwi dokończenie ważnych inwestycji infrastrukturalnych jak drogi, mosty, szpitale mogą być systemowe rozwiązania. Przedsiębiorstwa korzystają z drogi sądowej do waloryzacji zapisów kontraktów, aby rozdzielić między strony ryzyko gospodarcze związane z nadzwyczajnym wzrostem cen.
Ponadto z przepisów nowej ustawy Prawo zamówień publicznych wynika, że umowy na usługi zawierane na okres dłuższy niż 12 miesięcy muszą obowiązkowo zawierać klauzulę waloryzacyjną.
Eksperci upatrują szans dla budowlanki w segmencie budownictwa wojskowego.
„To będzie nasza kolejna specjalizacja. Ze względu na geopolityczne położenie Polski wojsko będzie musiało rozbudować swoją bazę i to daje dużą szansę na rozwój spółki oraz kompetencji naszych pracowników.” – informuje Artur Popko, prezes Budimexu.
„Dywersyfikacja portfela jest kluczowa w strategii rozwoju każdej dużej firmy wykonawczej. Budowa mieszkań dla polskiego dewelopera może mieć inną specyfikę niż stawianie hali magazynowej dla międzynarodowego inwestora. Kluczowy wniosek jest więc taki, że im większa dywersyfikacja portfela, tym mniejsza wrażliwość wykonawcy na negatywne skutki wahań koniunktury w poszczególnych segmentach rynku budowlanego.
Niektóre firmy z polskim kapitałem, które opierają swoją dotychczasową działalność na 1-2 segmentach rynku, próbują skokowo zwiększyć poziom przychodów poprzez agresywne pozyskiwanie nowych zleceń.” – diagnozuje sytuację dr Damian Kaźmierczak, główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa.
Optymistycznym aspektem trudnej sytuacji w budownictwie jest to, że problemy są dostrzegane przez przedstawicieli administracji rządowej, którzy pozostają otwarci na dialog.
Branża budowlana – prognozy na 2023 rok
Analitycy oceniają, że w najbliższym czasie lepiej nie będzie. Szacuje się, że bankructwo może dotknąć o 12% więcej firm sektora budowlanego. Prognozują jednocześnie, że ta krytyczna sytuacja swój szczyt osiągnie latem 2023 roku, czyli wraz z zakończeniem rozpoczętych wcześniej inwestycji.
Duża korekta liczby pozwoleń budowlanych oraz inwestycji rozpoczętych oraz malejąca liczba rozpoczynanych budów skutkuje prognozowanym spadkiem w budownictwie mieszkaniowym w latach 2023 – 2024.
Również duże inwestycje infrastrukturalne, szczególnie w kolejnictwie, odnotowują widoczne spowolnienie.
Najlepiej ma się budownictwo przemysłowo-magazynowe. Jest zdecydowanym beneficjentem okresu pandemii, głównie ze względu na znaczący wzrost rynku e-commerce.
Czytaj więcej o sytuacji na rynku budowlanym.
Dowiedz się, jak wygląda rynek pracy w budownictwie.
Treści powiązane
![Budowa tunelu w Świnoujściu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/x47MdS2j9TrEa35vXEwivOCaWEoF0kUF.jpeg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Budowa tunelu w Świnoujściu
![Klasy betonu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/nuuMEt8D6Z4lvVMI9q1WKnWDCmsgAYn_.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Klasy betonu
![Środki antyadhezyjne i ich rola](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/9uJsVWf-IMvMgWzU14MtWDd5Pz37lsvp.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Środki antyadhezyjne i ich rola
![Posadzki anhydrytowe](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/9Orct_cIh5ZM5486ddDn3EC8nkHUEyBY.webp?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Posadzki anhydrytowe
![Beton podwodny](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/O0vF756vYr6Xoxy9f-7pNJTHn52NTlz1.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Beton podwodny
![Proces produkcji kostki brukowej](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/-CTtjH76nwn0Jtg-tOakG_3yUVKgUpii.webp?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Proces produkcji kostki brukowej
![Odwierty rdzeniowe – badanie konstrukcji](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/dZ5nQrJkiprG-Q7cShOffmIIGFoG-tL3.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Odwierty rdzeniowe – badanie konstrukcji
![Popiół lotny – dodatek do betonu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/QilR1yPPouOObZGhf3V7g35FxOO1QyY7.webp?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Popiół lotny – dodatek do betonu
![What’s up doc? - wywiad z dr inż. Krzysztofem Poganem, właścicielem firmy KP-Project](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/hN12qasx6Lav3LVFzDmL6PqVutozONW3.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
What’s up doc? - wywiad z dr inż. Krzysztofem Poganem, właścicielem firmy KP-Project
![Rynek budowlany 2022 – raport Spectis](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/5-FRlVe_G8NG1RjTyh27nyuQJSaqO4AO.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Rynek budowlany 2022 – raport Spectis
![Projekt domu – gotowy czy indywidualny?](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/VhsHf7AtHSgQ12BHi52sJClcKz0Thpe_.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Projekt domu – gotowy czy indywidualny?
![Betonowanie zimą](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/V5dghtlGqLKxh4geJGCYPbIPtiSN5lfe.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Betonowanie zimą
![Technologia BIM w projektowaniu i budowaniu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/MB2IIsFkyTRkL0twyhte7ZEybg-6jeoi.webp?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Technologia BIM w projektowaniu i budowaniu
![Geopolimery – beton nowej generacji](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/rScVHA_8eVsdfoMKDeVshs7-lfdtxPdJ.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Geopolimery – beton nowej generacji
![Rynek inwestycji – budowa dróg w Polsce 2022-2023](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/09YuxBvbAfc4fGkYQ_VAYl78hUt-C7ZX.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Rynek inwestycji – budowa dróg w Polsce 2022-2023
![Budynki inteligentne](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/beqKDi1StiJIWElr4pDbFkevXOiJULnl.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Budynki inteligentne
![Badanie betonów](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/q6VaijRovTBxTuWxFe6VanrMKBnTf_so.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Badanie betonów
![Budowa tunelu w ciągu drogi S19](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/gM1YoXl6PGPflnRLQKrnmUeDaaROY6Nm.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Budowa tunelu w ciągu drogi S19
![Agresja chemiczna wody względem betonu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/X7w_fs21wCMf7lIfp9HulrGwQ1Nc78Wq.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Agresja chemiczna wody względem betonu
![Druk 3D w budownictwie](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/g022JZxAhwIl23iSOTMm4y-8DsgGl_fF.webp?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Druk 3D w budownictwie
![Kruszywa - rodzaje i zastosowania](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/IRDkudk07P37QGWr0Wi-ehVG-_31-a4E.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Kruszywa - rodzaje i zastosowania
![Jaki cement budowlany wybrać i jak go stosować?](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/fXJfAvxnFzeg19bLrZLqLW8THAoHvbWj.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Jaki cement budowlany wybrać i jak go stosować?
![Naprawa betonu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/9Eyt7syJ0lvSzlm7DPLXqX7rbgtsRdoU.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Naprawa betonu
![Cement ekologiczny](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/cpkqhCEib83rbhmlnWdYULeX3B-shcGQ.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Cement ekologiczny
![Włókna do betonu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/WRYKsm4ZalLLuPvGqdT5esfbSw4mlp4E.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Włókna do betonu
![Beton posadzkowy](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/UKNhPYDd6elj8kolCaWj1zL_pwLCfMXb.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Beton posadzkowy
![Zielone budownictwo](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/SdF0Shf2LkLQDN5YBDULrzCmAKziUYsq.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Zielone budownictwo
![Pielęgnacja betonu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/R1An_XribOej-DjAb9gnoCmPNMevGSni.webp?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Pielęgnacja betonu
![Domieszki do betonu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/WnPTMgqJV8UflI2iyHalRPxxRhh3b0Bv.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Domieszki do betonu
![Kostka brukowa – rodzaje](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/xw6f8MYHZoTnRq5mSi8Or3-IuZYWvcsv.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Kostka brukowa – rodzaje
![Posadzki żywiczne – rodzaje, właściwości, zastosowania](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/IwLxurUj_FIIwIzuTOZalm7mrBjUsVJZ.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Posadzki żywiczne – rodzaje, właściwości, zastosowania
![Autoklawizowany beton komórkowy](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/5OJTp5E-TDcMpSn3mCAEZ6DZ7Wz8FE4Z.webp?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Autoklawizowany beton komórkowy
![Zastosowanie węzłów betoniarskich](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/EpKopayIGPhyKRCZMzEbbxPBRda3WP29.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Zastosowanie węzłów betoniarskich
![Osiedle z prefabrykatów w Toruniu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/9BlGsWZhTGrbSHl8DheC0sbzvEYZ-Guq.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Osiedle z prefabrykatów w Toruniu
![Projektowanie mieszanki betonowej](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/kcdhXh3UEbJtz-Y4e4ZYlEem2rUamwFN.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Projektowanie mieszanki betonowej
![Budowa terminalu LNG w Świnoujściu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/-h0TOpWLQnLcXdxxvzjARi7XTbTv1C4h.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Budowa terminalu LNG w Świnoujściu
![Nawierzchnie betonowe czy asfaltowe?](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/y2DmV080XLPSXsqtApQMSXomU2a_kJZw.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Nawierzchnie betonowe czy asfaltowe?
![Rozwój budownictwa prefabrykowanego](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/29fR_D-_Op-ee1U7xzQsgaLvHFW-71tE.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Rozwój budownictwa prefabrykowanego
![Beton zwykły kontra beton towarowy](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/Lr5SMj9dhXSP1-KdOzzqICwpVIRJxyuH.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Beton zwykły kontra beton towarowy
![Zrównoważony rozwój w budownictwie](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/w34zfZgLpaIo8DQKoqcYRGi6jrkIjlcn.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Zrównoważony rozwój w budownictwie
![Wyroby wibroprasowane](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/gRd5rEKTqVNCF_Ii2v8E0FpGR_qtjraF.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Wyroby wibroprasowane
![Domy prefabrykowane](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/1dIyUdn0Wfrl7Avpe-NiKwh8CPU2I1-y.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Domy prefabrykowane
![Dom pasywny](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/GESAKGzifLdH5ttIbtu6NHemreFo-CVp.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Dom pasywny
![Budowa Zakopianki](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/_GdPGQz7UwDSCIkQeEoYV_CABz-u1cWM.jpeg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Budowa Zakopianki
![Rodzaje i zastosowanie cementów](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/lcPN69ZbzQBsBY6JqMJu-e_H0fEoZIGT.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Rodzaje i zastosowanie cementów
![Jak rysuje się przyszłość branży prefabrykacyjnej?](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/7ujlqVwLb10dNHWTRISE2sVy6PidFQh7.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Jak rysuje się przyszłość branży prefabrykacyjnej?
![Rynek pracy w budownictwie](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/Ym29Gb9pYfB1o1AApRDYOxhMFpIwxQ08.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Rynek pracy w budownictwie
![Rodzaje stropów](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/3BnttcCyCQ6OQULcWjSfwoLcIm1hR-eK.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Rodzaje stropów
![Fotowoltaika w domu i firmie](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/sNE62MquDbj04M3h9xTcnrE8dYNWxTjG.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Fotowoltaika w domu i firmie
![Prefabrykowany most – ze Szczecina do Danii](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/H7vqscUNEmBRv6ZgBB32p0jEElI90WcQ.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Prefabrykowany most – ze Szczecina do Danii
![Zakładowa Kontrola Produkcji](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/qcCs9wUf7rhJHWtmx_G0TT65xo_DsaQt.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Zakładowa Kontrola Produkcji
![Pompy do betonu](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/BR_YXXejl8Mqb2mBqdZ9-LABBIxhAAdj.jpeg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Pompy do betonu
![Nowe prawo budowlane w 2023 roku](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/QUhMkfsttBwyLKK2oQuVXf51WRNiZcys.jpeg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Nowe prawo budowlane w 2023 roku
![Beton wyrobem budowlanym](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/Gf_djpxB29WyAbEmaNcFwrSSl9Opox3m.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Beton wyrobem budowlanym
![Sytuacja rynku budowlanego](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/om9QV_WYNTXsEWcC2r3nf20ykHa_hv5y.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Sytuacja rynku budowlanego
![Concretete Roads 2023 - „Betonowe drogi do zielonego świata”](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/7DUZIhUuEsYC_QkPHKpaZq2Fzp4w-mw4.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)
Concretete Roads 2023 - „Betonowe drogi do zielonego świata”
Ograniczenia CO2 w produkcji cementu
![Moje ciepło – program dofinansowania pomp ciepła](https://panel.technologieibudownictwo.pl/cache/article/1/sFXWZB6dLzPAJam3s2KfnwjdNrOPmq6s.jpg?fm=webp&fit=crop&w=400&h=300)