Dokumentacja powykonawcza

Dokumentacja powykonawcza to inaczej dokumentacja budowy. Składają się na nią zarówno akty administracyjne oraz inne opracowania potwierdzające prawidłowość realizacji inwestycji.
Dokumentacja powykonawcza – co zawiera?
W dokumentacji odbiorowej, powykonawczej – zgodnie z Prawem budowlanym – znajdą się:
- pozwolenie na budowę – jeśli było wymagane
- projekt budowlany
- dziennik budowy - urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku robót
- protokoły odbiorów częściowych i końcowych – stanowią gwarancję poprawności wykonania robót na poszczególnych etapach budowy
- rysunki i odpisy służące realizacji obiektu – wspomagające realizację projektu załączniki w formie graficznej lub tekstowej
- operaty geodezyjne, czyli pomiary pozwalające na stworzenie dokumentów dotyczących usytuowania poziomego i pionowego obiektów budowlanych nadziemnych, naziemnych oraz podziemnych, stwierdzenie ostatecznie uzyskanych wymiarów i powierzchni
- książki obmiarów – służą do systematycznego potwierdzania ilości wykonanych robót
- dziennik montażu (jeśli tą metodą realizowana jest budowa)
Dokumentacja powykonawcza może dodatkowo zawierać:
- informacje o zastosowanych materiałach budowlanych
- instrukcje dotyczące właściwego użytkowania i serwisowania budynku
- informacje o zamontowanych urządzeniach
Kto przygotowuje dokumentację powykonawczą?
Skompletowanie, przygotowanie, uzupełnianie wszystkich niezbędnych dokumentów powykonawczych leży po stronie kierownika budowy. Zgodnie z Prawem budowlanym potwierdzeniem poprawności danych zawartych w dokumentacji jest podpis i pieczątka kierownika budowy, w której znajdzie się jego imię i nazwisko, tytuł zawodowych, zakres uprawnień budowlanych, numer ewidencyjnych tych uprawnień oraz informacja o stanowisku kierownika budowy.
W pełni skompletowana, opieczętowania dokumentacja trafia do nowego właściciela lub zarządcy budynku.
Zasady dokumentowania budowy regulują odpowiednie przepisy prawa budowlanego. Nieprawidłowe prowadzenie dokumentacji lub jej brak jest nadużyciem prawnym i podlega karze.
Do czego jest potrzebna dokumentacja powykonawcza?
Dokumentacja powykonawcza stanowi dowód na to, jak faktycznie zostały wykonane kolejne roboty budowlane. Podlega weryfikacji w razie kontroli prawidłowości prowadzenia budowy czy użytkowania obiektu.
Jest także konieczna, aby złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy lub wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie.
Dokumentacja powykonawcza powinna być przechowywana przez cały czas istnienia czy użytkowania obiektu. Jest wówczas uzupełniana o ewentualne opracowania projektowe i dokumenty techniczne wykonane na etapie użytkowania budynku.
***
Przeczytaj także:
Projekt domu - gotowy czy indywidualny?
Treści powiązane

Rynek budowlany 2022 – raport Spectis

Nawierzchnie betonowe czy asfaltowe?

Impregnacja kostki brukowej
Ograniczenia CO2 w produkcji cementu

Beton wyrobem budowlanym

Rodzaje i zastosowanie cementów

Druk 3D w budownictwie

Popiół lotny – dodatek do betonu

Technologia BIM w projektowaniu i budowaniu

Rodzaje stropów

Elementy prefabrykowane w budownictwie wielorodzinnym

Badanie betonów

Osiedle z prefabrykatów w Toruniu

Branża budowlana a ryzyko upadłości firm 2022-2023

Budowa Zakopianki

Agresja chemiczna wody względem betonu

Budowa tunelu w Świnoujściu

Włókna do betonu

Projektowanie mieszanki betonowej

Nowe prawo budowlane w 2023 roku

Beton podwodny

Betonowanie zimą

Beton posadzkowy

Autoklawizowany beton komórkowy

Dom pasywny

Jaki cement budowlany wybrać i jak go stosować?

Domieszki do betonu – co warto wiedzieć?

Rynek pracy w budownictwie

Jak kupić beton towarowy?

Czym pokryć dach? – przegląd materiałów

Domieszki do betonu

Wyroby wibroprasowane

Budowa terminalu LNG w Świnoujściu

Projekt domu – gotowy czy indywidualny?

Kryzys na rynku kredytów hipotecznych

Naprawa betonu

Domy z drewna – jak się w nich mieszka?

Klasy betonu

Certyfikacja betonu towarowego

Kostka brukowa – rodzaje

Posadzki anhydrytowe

Posadzki żywiczne – rodzaje, właściwości, zastosowania

Budowa tunelu w ciągu drogi S19

Kruszywa - rodzaje i zastosowania

Moje ciepło – program dofinansowania pomp ciepła

Zrównoważony rozwój w budownictwie

Rynek inwestycji – budowa dróg w Polsce 2022-2023

Concretete Roads 2023 - „Betonowe drogi do zielonego świata”

Odwierty rdzeniowe – badanie konstrukcji

Beton zwykły kontra beton towarowy

What’s up doc? - wywiad z dr inż. Krzysztofem Poganem, właścicielem firmy KP-Project

Zastosowanie węzłów betoniarskich

Budowa ścian – przegląd materiałów

Budynki inteligentne

Środki antyadhezyjne i ich rola

Jak rysuje się przyszłość branży prefabrykacyjnej?

Domy prefabrykowane

Proces produkcji kostki brukowej

Zakładowa Kontrola Produkcji

Nowoczesne ogrzewanie domu – kolektory słoneczne, pompy ciepła, fotowoltaika

Rozwój budownictwa prefabrykowanego

Czy warto ogrzewać dom pompą ciepła?

Pompy do betonu

Prefabrykowany most – ze Szczecina do Danii

Cement ekologiczny

Fotowoltaika w domu i firmie

Sytuacja rynku budowlanego

Geopolimery – beton nowej generacji

Zielone budownictwo

Pielęgnacja betonu

Podłoga z betonu
